5 Điều “tối kỵ” của người hành nghề môi giới bất động sản

Nghề môi giới trên thế giới đã phát triển và chuyên nghiệp qua hàng năm. Adidas Zx 850 Heren New Balance 574 mujer nike air max pas cher Nike Pegasus 34 Air Jordan 3 (III) Tuy nhiên ở Việt Nam chưa thực sự coi trọng nghề môi giới. Nike Air Max Cheap Adidas ZX Flux Heren Lý giải cho nguyên nhân đó chúng ta cùng nhìn và bàn về những điều tối kỵ của người môi giới bất động sản. adidas ultra boost asics alton Từ đó rút ra bài học kinh nghiệm và cải thiện nghề nghiệp của mình. tn requin pas cher Air Jordan 1 asics kinsei 6 uomo Amari Cooper College Jersey   5 Điều “tối kỵ” của người hành nghề môi giới bất động sản  

tối kỵ của môi giới
Mấu chốt thành công của nghề MG-BĐS chính từ sản phẩm.
  Như chúng ta đã biết: Nghề MG-BĐS là mấu chốt phát triển của thị trường BĐS lành mạnh, là cầu nối trung gian quan trọng giữa người bán (Sellers) và người mua (Buyers). Để sản phẩm của thị trường được “lưu thông” nhằm đáp ứng nhu cầu của các bên. Air Jordan Retro 1 nike air max 90 hyperfuse Tuy nhiên, với những gì đang diễn ra qua hoạt động của nghề môi giới BĐS như hiện nay thì chưa đáp ứng được câu chuyện cung, cầu của thị trường. new balance mens Barry Sanders Jerseys Nike Free Run 5.0 Blu Uomo

adidas zx flux grise pas cher adidas superstar 80s homme   Điều đáng nói là trong giai đoạn thị trường BĐS đang khó khăn như hiện nay, thì việc lấy lại lòng tin là điều rất cần thiết. Nhưng còn đó, một “bộ phận” không nhỏ những nhà môi giới BĐS do kiến thức chuyên môn kém, muốn kiếm tiền nhanh đang đi ngược lại xu hướng phát triển chuyên nghiệp của nghề môi giới BĐS. Nike Air Max 2017 Heren zwart

Adidas Zx Flux Homme Aaron Murray UGA Jersey   Lòng tin của khách hàng vẫn đang bị thử thách. Còn đó rất nhiều những “hạt sạn” vẫn đang tiếp tục làm ăn kiểu thiếu nghiêm túc với nghề. Canotta Boston Celtics ADIDAS Yeezy Boost 350 V2 Chúng ta dễ dàng nhận ra những người hành nghề theo kiểu “ăn xổi” vẫn đang gây ảnh hưởng rất lớn cho việc khôi phục lòng tin của khách hàng. Air VAPORMAX adidas original zx 700 femme Qua bài viết này, chúng tôi muốn chia sẻ xu hướng làm việc “5 không” và cũng là 5 điều tối kỵ mà phần lớn những người hành nghề hiện nay đang vướng phải. new balance sale   1/ Không có sản phẩm   Mấu chốt thành công của nghề MG-BĐS chính từ sản phẩm. Desmond Howard College Jersey Nike Pas Cher Hầu hết, các Brokers hoạt động trong lĩnh vực môi giới tại nước ngoài thì thời gian đi tìm sản phẩm chiếm hết 2/3 thời gian trong tháng. Andrew Luck – Stanford Cardinal Nike Air Jordan 13 Womens Adidas Tubular Shadow Knit Denver Nuggets

Nói nôm na là một tháng có 30 ngày thì họ dành 20 ngày cho việc đi tìm sản phẩm và phải là những sản phẩm có khả năng bán được trên thị trường, giá phải rẻ hơn thị trường từ 10- 15 %. ugg canada new balance baskets Joe Flacco Jersey Để có được một sản phẩm như mong muốn, đòi hỏi người làm môi giới phải có rất nhiều kỹ năng để thẩm định, đàm phán, thuyết phục, phân tích thị trường với người bán nhà. asics gel lyte 5 NIKE AIR ZOOM VOMERO 12 Sean Taylor Jerseys Là cả một quá trình “khổ học” mới mong có được hợp đồng môi giới với chủ nhà. Cheap UGG Ansley Sale Colt McCoy nike air max thea blu donna Uy tín cá nhân là một phần không thể thiếu của một người hành nghề chuyên nghiệp. PUMA evoPOWER homme Canotte Atlanta Hawks AIR JORDAN 1 RETRO Nghề môi giới BĐS khi có sản phẩm “hot” và nhiều “hàng” thì cầm chắc 60 % sự thành công trong hoạt động kinh doanh. asics onitsuka Joshua Dobbs Tennessee Volunteers Jersey   Hầu hết, những người làm môi giới BĐS tại VN hiện nay rất thụ động trong việc truy tìm sản phẩm bán lẻ tiềm năng. Họ chỉ tích cực khi có khách hàng người mua hay người thuê yêu cầu. adidas chaussures Air Jordan 14 Retro Chúng ta thử hình dung: Tiệm tạp hóa mà chỉ lèo tèo có vài sản phẩm thì tiệm tạp hóa đó sẽ ra sao?   Để thu thập nguồn data base khách hàng tiềm năng họ sẵn sàng đăng quảng cáo những sản phẩm hấp dẫn, giá rẻ, vị trí tuyệt vời. nike air max 90 femme UGG Cache-oreilles Datone Jones Jersey Air Uptempo Nhưng thật sự là những sản phẩm “ảo” không có thật. air max pas cher adidas femme soldes Đây là những “chiêu” thường thấy hiện nay. Air Jordan 14 air jordan 5 retro ROSHE RUN   2/ Không bán đúng giá:   Điều tối kỵ của người hành nghề là “kê giá ăn chênh lệch”. Canada Goose Chateau Parka New Balance Baratas Bản chất của nghề môi giới là nghề “phục vụ” và được hưởng thù lao từ chính tiền hoa hồng trong hợp đồng môi giới theo luật định với người bán. ray ban cats 5000 Nike Air Jordan XX9
Connecticut Huskies Chính vì vậy, việc kê giá ăn chênh lệch, chúng ta phải hiểu rằng; chúng ta đang tự lấy dây “thắt cổ” mình. air jordan 1 air max thea cheapest ffxiv gil NIKE ROSHE ONE Tệ hại hơn nữa, việc kê giá, sản phẩm bị đẩy giá lên cao sẽ gây ảnh hưởng chung đến giá trị thật của thị trường BĐS. Nike Zoom Elite 9 Nên nhớ, sự hiểu biết của khách hàng hiện nay khác xa so với sự hiểu biết của khách hàng 15 năm về trước. new balance men’s Air Jordan 2 (II) timberland pas cher Họ đủ tỉnh táo để nhận diện ra ngay những nhà môi giới “trời ơi” kiểu này. asics shoes air jordan 5 Stephen Curry College Jersey   Hiện nay, quyền lực đang nằm trong tay của người mua nhà và tương lai cũng vậy. Adidas EQT ADV Air Jordan 6 For Kids Marqise Lee Việc kê giá ăn chênh lệch chỉ làm cho khách hàng mất niềm tin vào người hành nghề môi giới, từ đó mất luôn khách hàng. Ricky Williams Jerseys ugg homme Khi người mua hoặc thuê phát hiện ra giá trị thật của sản phẩm đã bị nhà môi giới “phù phép”. EQT SUPPORT ADV Timberland Homme Devin Hester Jerseys nike internationalist uomo blu   Khi thị trường nổi “bong bóng” như năm 2007- 2008 thì quyền lực nằm trong tay của người bán. New Balance Sale Jon Beason nike air max 90 noir Fjallraven Kanken Pas Cher Nike Air Max 1 Gris UGG Chaussure Adirondack Nhưng khi thị trường đang “chìm sâu” vào khủng hoảng như hiện nay, thì việc kê giá ăn chênh lệch không còn phù hợp, sẽ gây khó khăn hơn cho việc bán hàng của nhà môi giới. AIR ZOOM STRUCTURE 20 christian louboutin paris Và điều quan trọng hơn, là lòng tin của khách hàng lại càng giảm sút hơn nữa. basket nike Pete Johnson nike air max thea Việc nâng giá là hành động không phù hợp của môi trường kinh doanh BĐS minh bạch và chuyên nghiệp. nike air max 1 femme Ole Miss Rebels Đừng tự làm khó mình khi mà thị trường BĐS vẫn đang khó khăn như hiện nay. NIKE AIR PRESTO Flyknit Ultra Marquette Golden Eagles ugg pas cher nike air zoom pegasus 32 donna new balance 373 bleu orange   3/ Không kiến thức chuyên môn   Chính tâm lý chụp giựt do sự phát triển “nóng” của thị trường BĐS trong những năm BĐS nổi sóng đã hình thành lên tâm lý: Môi giới BĐS thì có gì đâu mà phải học và không cần học vẫn kiếm khối tiền ?! Đến khi thị trường rơi vào bế tắc, những người môi giới mới nhận ra “tại sao tôi phải bỏ nghề?”. Nolan Ryan Baseball Jersey   Mấu chốt của sự thành công của nghề môi giới là kiến thức chuyên ngành và các kỹ năng chuyên môn vững vàng. ugg mens boots Canotte Miami Heat Vốn sống và kinh nghiệm là điều kiện không thể thiếu của người hành nghề môi giới BĐS. Nike Dunk High homme Nike Air Max 91 Homme Vừa qua, dự thảo của Luật kinh doanh BĐS do Bộ Xây dựng soạn thảo có nêu vấn đề: những người hành nghề môi giới phải tốt nghiệp đại học và phải có thẻ hành nghề mới được hành nghề môi giới BĐS. air jordan 4 femme Nike Free 5.0 enfants Như vậy, chúng ta cũng đã rõ; người hành nghề môi giới trong giai đoạn hiện nay và tương lai. canada goose bomber Ngoài trình độ học vấn, còn phải được đào tạo ở những môi trường chuyên nghiệp, bài bản để có được kiến thức chuyên môn lành nghề mới hy vọng trụ được với nghề. GS Air Jordan 13 Quy luật đào thải của thị trường chưa bao giờ rõ nét như hiện nay dành cho những người hành nghề MG-BĐS. nike lebron Adidas Heren Air Max 1 Pas Cher

  4/ Không nắm bắt nhu cầu khách hàng   Một vài câu hỏi ngắn qua điện thoại với người mua hay người muốn thuê. Women Kevin Durant Nike Air Max 2018 Femme Không gặp gỡ khách hàng trực tiếp trước khi thực hiện quy trình trước, trong và sau khi xem nhà là lý do mà người hành nghề MG đang làm mất thời gian, tiền bạc và sức khỏe của mình cũng như của khách hàng. Nike Air Max 90 Heren zwart Và đây cũng là lý do chính ngày càng có nhiều người hành nghề môi giới bỏ nghề vì không giao dịch được. NIKE AIR MAX TAILWIND 8   Những Brokers ở các nước khi nhận được yêu cầu của người mua hay người muốn thuê họ đều có những kỹ năng riêng để sắp sếp cuộc gặp mặt trực tiếp cho bằng được. nike soldes asics gel nimbus nike air force 1 high femme Họ đến với khách hàng như một người BẠN thật sự. new balance red Pat Tillman Adidas Yeezy 350 Homme Asics Gel Lyte 3 Femme Bleu Họ quan tâm, chia sẻ, tư vấn như một người thân với rất nhiều những câu hỏi kỹ thuật trong giao tiếp chuyên ngành. Bo Scarbrough Jerseys asics lyte 3 uomo Timberland 6 Inch Premium Enfant Nike Sko Norge Nettbutikk AIR HUARACHE

Mục đích cuối cùng vẫn là; Khách hàng thật sự muốn gì ? Từ đó, họ mới đáp ứng được nhu cầu của khách hàng một cách tốt nhất.   Hầu hết, những người hành nghề môi giới BĐS hiện nay thường xem nhẹ yếu tố nắm bắt nhu cầu khách hàng trước khi xem nhà. chaussures new balance Có nhiều nguyên nhân, nhưng nguyên nhân chính vẫn là thiếu sản phẩm và thiếu các kỹ năng chuyên môn để tiếp cận được với khách hàng… Và kết quả là giao dịch không thành công. air jordan pas cher Huarache Sneakers   Thử so sánh, các Brokers nước ngoài dẫn xem 2 hoặc 3 căn nhà là có thể giao dịch được 1. oakley military law nike pas cher nike air max pas cher nike air max 2016 homme rouge Jonathan Allen Alabama Crimson Tide Jersey Còn các nhà môi giới hiện nay dẫn cho khách hàng xem rất nhiều nhà nhưng vẫn nhận được cái lắc đầu ngao ngán của người mua hoặc thuê nhà. Air Jordan 1 (I) Adidas NMD Femme   Nói một cách dễ hiểu; nắm bắt nhu cầu khách hàng là yếu tố cực kỳ quan trọng để nâng cao uy tín cho nhà môi giới. Air Jordan 12 Homme Mà qua đó, còn thể hiện sự chuyên nghiệp, tạo mối quan hệ lâu dài trong tương lai với khách hàng. air jordan 11 soldes New Balance 1400 damskie air jordan 4 femme nik shox homme   5/ Không PR thương hiệu cá nhân   Thử hỏi, có bao nhiêu khách hàng còn nhớ đến bạn sau khi tiếp xúc? Bạn đã để lại ấn tượng gì? Hay chỉ là những buổi gặp gỡ xã giao khi khách hàng có nhu cầu? Tệ hơn nữa là khách hàng không muốn gặp mặt bạn khi vừa bị bạn “giở chiêu” sau một cú giao dịch? Thật ra, để trả lời được những câu hỏi nêu trên, chính là nền tảng của một nhà môi giới BĐS thành công. Adidas Energy Boost ffxiv gil for sale Mike Bercovici College Jersey   PR thương hiệu đến từ hoạt động cố định của địa phương mà nhà môi giới đang hoạt động thông qua hình ảnh, bài viết, tiếp xúc với khách hàng. nike air huarache soldes Air Jordan 5 Donna

Jordan Hydro 5 buy ffxiv gil cheap Nike Air Max 2017 Dames groen Muốn thay đổi cách nhìn thiếu thiện cảm của khách hàng hiện nay đòi hỏi phải có thời gian. Vanderbilt Commodores Jerseys Maglie San Antonio Spurs asics gel lyte iii Nghề môi giới BĐS là nghề nhận được kết quả từ quá trình làm việc lâu dài. Air Max 87 Pas Cher

FREE 5.0 Để một thị trường phát triển bền vững và lành mạnh thì chính sự chuyên nghiệp và tử tế của những nhà môi giới mới mong “khôi phục” được lòng tin của khách hàng và mang lại thu nhập cao cho người hành nghề môi giới BĐS. Nike Air Max Femme Kris Jenkins Jerseys Bây giờ thì bạn đã biết được những điều tối kỵ của môi giới bất động sản. Nike Air Max 90 Femme Blanche adidas stan smith rose gold Nếu đang vướng mắc vào những điều trên thì hãy tự học hỏi và điều chỉnh bản thân mình để phù hợp với nghề. air jordan 15 Đặc biệt tại Đồng Nai, bất động sản Biên Hòa còn thiếu rất nhiều môi giới chuyên nghiệp. Air Jordan 4 (IV) Nike Air Max Thea Femme Grise adidas femme pas cher Air Max 2017 Rosso Uomo

Đây là một trong những khó khăn để phát triển nghề môi giới tại đây. adidas superstar Fjallraven Kanken Sale nike air max 1 qs Chúc anh em đồng nghiệp ngày càng nâng cao kiến thức và kĩ năng để thành công hơn nữa.